20萬人搶購新居屋！

高尼

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因應6月底特首林鄭月娥公布新房策，其中將新居屋的定價與市價脫鈎，改以非業主的家庭入息中位數作計算，提供更多可負擔水平的資助房屋，新居屋「減價」後，以現時市價計算，由原先七折減至五二折出售，由於售價調低，原先已安排推售的新居屋再次接受申請，並安排於下周二(10月16日)截止申請，原先已遞交申請的15萬份申請可獲保留，再加上新增的申請，保守估計新一期的居屋至少有20萬份申請，超越20萬人搶購今期4471伙新居屋，中籤機會自然渺茫。

新居屋「大平賣」，縱使抽中的機會肯定比以往更加困難，但亦是人人都希望可以「中獎」，相信日後每年的新居屋登場，勢必成為一年一度，甚或是一年兩度的「全城大抽獎」，再者按近年房委會推售居屋的數量，平均每年只有約2000至4000伙左右新居屋，換言之如果日後每次居屋都有多達20多萬人申請的話，隨時要抽足20至30次才可有機會抽中。

正如特首早於去年施政報告已經表明，房屋並不是簡單的商品，而適切的居所是市民對政府應有的期望，是社會和諧穩定的基礎，因此在尊重自由市場經濟的同時，政府有其不可或缺的角色；政府會致力建立置業階梯，以置業為主導，讓市民安居，樂以香港為家，為不同收入的家庭重燃置業希望。

無可否認，林鄭資助房屋的概念明顯與過去特首有所不同，看來構思與香港大學經濟學講座教授王于漸的理念有所接近，兩年前王于漸的新書「面對不均，再創奇跡」，書中表明對香港社會的種種經濟不均現象，需從全球角度追源溯流，立體地分析社會現階段的各種矛盾，務求使香港走出困境，再創經濟奇跡。

他指出香港的貧富差距主要體現在收入及資產兩方面，收入的差距源自經濟形勢下金字塔形的人才結構，需要靠幾代人的教育改變，耗時較長；而資產的差距源自社會向上流動趨勢受阻、難以實現置業願望，需要政府合理分配公屋及土地資源，可有即時的解決方案。

王于漸認為，當香港社會“全民有產”，問題將會徹底改善，對於年輕人來說，當他們具備足夠的風險承擔能力，打拼、創業的可能性自然提升，宏觀來說也將推進社會經濟的蓬勃發展。最理想的香港社會狀態是“只要想做業主，就能做到業主”，新居屋的定價可能正朝向這目標進發。