內河碼頭宜玩「倉庫番」

李心怡

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筆者一連多篇文章皆圍繞土地供應來源，今回也不例外，想跟大家討論土地供應專責小組十八個選項之一的內河碼頭。

內河碼頭位於屯門西，佔地六十五公頃，當初發展作為貨櫃碼頭，其實只是臨時性質，源於過去珠三角的碼頭發展相對落後，故設置內河碼頭用作中轉形式，把貨物轉運至葵涌貨櫃碼頭。但隨着內地的貨櫃碼頭發展已超前香港，很多貨物根本不用經香港轉口，內河碼頭使用率現時僅兩成，可說已完成其歷史任務。

供應小組認為收回該地，可作為中長期土地供應，興建約二萬二千個單住宅單位。筆者認同提早收回內河碼頭的使用權，因為阻力較低，至少現時的租客也很樂意提早交還土地，不用跟政府打官司討價還價。惟該處位置偏遠，不太適合發展成為住宅地皮，大膽建議留作玩「倉庫番」遊戲。

有番咁上下年齡的讀者，應該熟悉「倉庫番」這經典電子遊戲，玩家需將貨物移來移去達到目的過關。筆者認為未來內河碼頭功能亦可從此路往，繼續用作工業用地，甚至從整變成地積比率更高的多用途大廈，利誘不同企業進駐，騰出交通較方便的市區工業地，以變身住宅用地，發揮的效果可能更加顯著。