公屋富貴、私樓閉翳

阡陌

未知大家是否還記得，內地曾經有一句，「我寧願坐在寶馬車裡哭，也不願意坐在自行車上笑！」，一度成為市場熱話，原來這一句是來自內地相親節目「非誠勿擾」中，一位來自北京的平面模特兒的一句，有人形容這句是拜金女的寫照。當然筆者並亦非每一個人都有同樣的想法。

或者我們試想想，如果在香港的場景，這句說話或者可以改寫為，「我寧願住在私樓裡哭，也不願意住在公屋裡笑！」，你想住在私樓，還是住在公屋，可能以往來說，私樓富貴無樓就閉翳，不過在現時高樓價社會，花上半生積蓄來買一個只有一百多呎「納米樓」，銀行加息供樓負擔更大，即使私樓樓價升都係「紙上富貴」，因此近年確實有不少人會認為「買樓正蠢材，不如住公屋，留多個錢更好。」

對於租住公屋的人來說，由於租金比較平，即使收入增加成為富戶，但即使是富戶的租金仍然遠較出面私樓的租金平好多，住在公屋的居住面積亦隨時比起，現時住在新一代面積只有一百多呎的納米樓更寬敞。

再者筆者亦認識不少的朋友，有些住在公屋由於租金較低，平時的生活開支反而較富裕，可以隨時去旅行，買車代步亦較輕鬆，相反有些住在的私樓的朋友，由於大部分收入用於供樓，或是支付租屋開支，平日需要「死慳死抵」，加上車位不足，買樓代步更加遙不可及。

究竟你會選擇，住在公屋享受富貴生活，或是花上大半生的積蓄，買間私樓但就會生活節制、住得閉翳，當然筆者亦相信這已經不是拜金的考慮，而是一個價值觀取向。或者你亦可能說，由於私樓價錢已經升至一個不可負擔的水平，既然上車已經幾乎成為「不可能的任務」，只好人人排隊輪公屋。

再者近日亦有人重提，政府應該重推「租者置其屋」的公屋出售計劃，可以協助公屋居民上車，同時計劃亦有助公屋買家，亦因此而可以分享資產價格的升值，不過相信大家亦明白，整體出售公屋的流通量亦異常地低，當中主要是縱使公屋價格跟隨大市上升，但價格與私樓差距亦不斷拉闊，最終公屋業主亦難以換樓，流通量低令業主可能只是「紙上富貴」。最終要解決公屋富貴、私樓閉翳的局面，仍需要搭建真實而有效的置業階梯。