公私合營是林鄭的一杯茶

畢二居

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土地供應專責小組為期五個月的公眾諮詢結束，報告未提交，外界已質疑小組被廢，因為特首林鄭月娥將會在<<施政報告>>中交待房策的「大動作」。

土地供應專責小組由開鑼起到進行土地大辯論，有學者公開唔俾面，公開寫文指「土地大辯論笑話連篇」，這個說法其實只是講出了坊間「花生友」的想法，尤其特首林鄭月娥早前見傳媒，談到會推動的房策，早有整套計劃。

政府在覓地小組撰寫報吞前打開口牌，力推政府認為可行的方案，當中包括大型填海。從黃遠輝的說法及一般人的估計，現時有一、兩個方案是熱門中的熱門，亦是專責小組尚未召開會議時，大家已認為是不能避免的做法，包括填海及加強發展棕地。其實，真正有爭議和難度最高的是推動公私合營，發展新界土地。有報導傳媒高層在和特首面談過程中，覺得當局對此非常熱衷，之後還有評論認為未來政策會對地產股有利。

特區政府鍾情公私營合作，道理簡單不過，發展商手握大量新界農地，也是中、短期增加供應最實際的方法，畢竟填海起樓無論點快，都要十年八載。要用發展商手頭農地起樓有兩個方法，一個是收地，但政府怕要打官司，另一個就是合作。市民大眾如果想早日有多點樓宇供應，合作發展有機會雙贏，難題是社會動輒冠以官商勾結、利益輸送的罪名，土地大辯論原先想發揮的其中一個作用，就是把這個方案和民意之間的鴻溝縫合。

覓地小組在公眾諮詢過程中，曾想想為公私營合作護航，倡議成立獨立機構，發展及處理補地價機制，其後因被指有預定議題才對這個方案轉趨低調。從林鄭最近露的口風，公私合營是她心儀的一杯茶，覓地小組的結論一是設法配合 ; 否則就難逃被廢命運。