凱滙被鬧爆過橋抽板

李心怡

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信置、市建局及華置合作的觀塘新盤凱滙，由於以低定價開售，加上地點靚，甫開售便成為逆市奇葩，每次開售都吸引大批人搶購，售樓處門外不時打蛇餅。

截至12月30日資料，凱滙僅開售半個月，已極速售出逾1417伙，成功套現168億元，後發已先致成為2018年吸金量最新的新盤王。

凱滙紅盤高開，負責搵客的經紀理應飲得杯落，甚至可以過肥年。惟筆者剛剛收到極可靠消息，一眾地產經紀、四大代理行背後卻「媽媽聲」，紛紛鬧凱滙發展商過橋抽板。

是咁的，原來凱滙發展商在樓盤開售後，一直未有公佈給予地產代理多少佣金，直到12月29日，亦即樓盤已賣出一大截的時候，發展商才宣布佣金劃一是1.7%。消息一出後在代理界嘩然，事關普遍新盤佣金最少有2%－2.5%，部分更出至5%鼓勵經紀谷容。今次只付1.7%，是創今年佣金的新低。

有代理業界高層表示出低佣不是問題，重點是賣了大半才說，令到經紀大失預算，大呻如果早知這麼低佣，未必會傾巢而出力推，批評發展商不公道。

事實上，除了業內受影響外，即使是買家也同樣是受害者，事關很多買家都會跟代理傾妥回佣，並以2%佣金為指標計算，如今唔見一截，累他們又起碼少收五位數字。