特首嗌「慳番」旨在攞分

畢二居

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差餉物業估價署數據顯示，樓價8月初至今樓價有下調趨勢，跌了3.7%，於是有立法會議員要求政府減辣。日前特首回應就直接了當，話樓市跌幅仍未能抵銷過去17個月的升幅，若有人幻想樓價下跌時，特區政府會出手救市的「可以慳番」。

特首林鄭回應樓市回調，表明無意救市絕不令人意外，因為樓市現在跌幅實在很有限，是否需要「救」很有商榷必要。何況，政府救市必須出乎意料，怎會隨便作出回應，大家不見法國年青總統馬克龍被黃背心運動玩殘，要讓步都要開一大輪會，然後煞有介意地出來電視直播嗎？

政府不會也不需要在現階段救市，其實沒有甚麼大不了，趣點在於林鄭為何要講得咁直、咁生鬼傳神。一大可能就是博見報，希望吸引記者注意力，之後市民口口相傳，皆因在她心目中，現時樓價適時回調，正好上應天聽、下應民心，若不用一個聽來易記易講的誇張說法，又那能搶盡分數呢？

從林鄭角度，自她上任以來，樓價持續上升，覓地又沒有即時靈丹，是她最擔心的民望弱點，好不容易現在等到樓價回調，若不趁這個時候出來表明心跡，萬一來年樓價再上，豈不浪費機會。

從林鄭的說法，有人作出解讀，此說是不是等同一旦樓價跌回她上任的起點，就會出手救市呢？當事人沒有人說，理論上不能這樣說。能夠說的，至少是樓價一日未還原她上任的起步點，她是沒有出手的意思。

內地官場有說法，聽其言，觀其行，救不救市不在於有沒有出聲力撐樓市，還在於做了甚麼。有地產界說，若然要力撐樓市，政府可以做的很多，譬如覓地繼續唱慢板，延遲推地，以至押後發展商申請賣樓，都可以止咳。若然減辣少收或不收各種辣招稅，就是落重藥，希望人人都收到訊息的招式。這些招式根本現在完全看不到使用的需要，既然如此，又何妨去得盡一點，拋出金句大攞印象分！